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Voilà une nouveauté qui devrait intéresser tous ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier parisien : les particuliers (et les professionnels) peuvent désormais faire appel aux conseils d’un architecte diplômé expert, spécialisé dans la restauration et la valorisation de l’habitat parisien. Ce nouveau service concerne spécialement les personnes qui s’apprêtent à acheter un appartement, un loft, une maison, dans Paris ou dans sa proche banlieue. Par exemple : ils ont un coup de cœur mais, avant de s’engager dans un compromis de vente, ils aimeraient avoir la certitude de faire un bon achat. L’éclairage d’un expert, à la fois spécialiste du Bâtiment, et sensible à l’esthétisme des lieux n’est pas un luxe.
Sous 48H, cet expert de l’immobilier se déplace partout dans Paris (et sa proche banlieue). Ce service est promis à un beau succès. En effet, un achat immobilier est une décision importante qui aura des répercussions durables sur la vie de ses occupants. Et avec la hausse vertigineuse des prix de l’immobilier, il ne s’agit pas de se tromper dans ses choix ! Cet expert répond donc à toutes les questions que l’on se pose souvent avec inquiétude juste avant de se lancer dans un achat immobilier : – Est-ce un bon investissement ? – Comment restaurer et aménager ? – Quelles sont les réelles potentialités du bien ? – Comment chiffrer le coût des travaux ? Concrètement, la prestation consiste en une visite d’une à deux heures, donnant lieu à un diagnostic personnalisé et éventuellement à une estimation chiffrée des travaux à envisager.
Contrairement à l’agent immobilier, l’architecte expert est désintéressé ; Il voit l’intérêt de l’acheteur et seulement son intérêt. Son analyse permet d’évaluer si le bien envisagé est en adéquation avec le mode de vie de l’acheteur. Elle intègre pour cela des critères fonctionnels, esthétiques, techniques et budgétaires. Projet de rénovation, réhabilitation ou restructuration d’un espace ?.. Son regard professionnel, sensible et créatif, apporte différentes solutions auxquelles, bien souvent on ne pense pas. Résultat : Un bien qui semble vieillot et mal agencé, peut soudain prendre un tout autre aspect. Inversement, il n’hésitera pas à montrer certains détails handicapants. Bref, il donne des éléments objectifs pour une négociation du prix.
Les avantages pour l’acheteur sont donc nombreux : il gagne du temps dans la réalisation de son projet, il sait où il va, financièrement, il évite des mauvaises surprises, (mal façons, vices cachés…). Enfin, la vision d’un architecte permet souvent de donner de la valeur au bien envisagé (que l’acheteur ne voit pas au premier abord). Pour toutes ces raisons, on peut dire que le prix de la prestation (250 €) est très vite rentabilisé. Cette prestation privilégie la qualité du service, le dialogue, l’écoute personnalisée, la réactivité et la satisfaction finale… Elle est proposée par la société « Fables de murs » dont l’approche, complètement novatrice, associe les compétences immobilières et architecturales. Fables des murs, c’est l’expertise associée à une vraie philosophie immobilière. Contact : Hervé PIRON www.fablesdemurs.com
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Nouveau : L’architecte expert au service de l’acheteur immobilier
