- 83% franciliens estiment que l’indice DPE est un critère important dans le choix de leur logement et souhaiteraient un logement noté au maximum C
- 43% serait prêt à dépenser au moins 6% de plus pour un bien à plus faible impact énergétique
- 86% des franciliens pensent qu’être propriétaire d’un bien à faible impact énergétique est un atout majeur pour sa revente,
- 1/3 des franciliens pense qu’être propriétaire d’un bien écologique permet de le vendre plus rapidement
Alors que la réforme sur l’affichage des DPE est rendue obligatoire depuis le 1er juillet 2021, Liberkeys, néo-agence immobilière, dévoile une étude inédite, réalisée en partenariat avec Poll&Roll*, sur la place prise par la dimension écologique dans le choix de logement des Français. Thématique de plus en plus présente dans leur quotidien, sont-ils prêts à donner davantage d’importance au critère écologique dans leur projets immobiliers ? Focus sur les franciliens.
Des franciliens sensibles à l’impact écologique dans leur choix de logement
Alors que les diagnostics de performances énergétiques sont désormais plus fiables et opposables aux vendeurs d’un bien depuis le 1er juillet, Liberkeys, a souhaité mettre en évidence l’importance du critère écologique pour les Français et leurs impacts sur leurs choix immobiliers. En effet, il ressort que l’indice DPE est considéré comme une caractéristique très importante ou assez importantedu choix de logement pour 83% des franciliens qui souhaitent vivre dans un logement noté C au maximum. A noter, que d’après le ministère de la transition énergétique, cela ne représente malheureusement qu’un quart des logements** en France.
Pour les franciliens, les deux critères qui qualifient le mieux l’impact écologique d’un bien sont l’isolation (54%) et le fait d’être équipé d’un système d’alimentation à énergies renouvelables (41%) loin devant les autres modalités. Les critères qui sont les plus facilement actionnables au niveau individuel sont pourtant nettement moins cités que ceux concernant le bâti. Ainsi, le tri (21%), le chauffage respectueux de l’environnement (16%) et l’éclairage (17%) sont loin derrière l’alimentation énergétique et l’isolation. Si en région parisienne les acquéreurs s’intéressent d’abord à l’isolation (54%) et ensuite au système d’alimentation (41%), le rapport s’inverse dans le Sud-Ouest (47% pour le système d’alimentation contre 36% pour l’isolation).
Aussi, l’impact écologique semble être de plus en plus présent dans l’esprit des franciliens et dans les choix immobiliers qu’ils opèrent. En effet, près de 36% d’entre eux indiquent avoir déjà réalisé des travaux pour rendre leur habitation plus écologique ou ont prévu d’en effectuer.
Des franciliens prêts à dépenser plus pour réaliser des économies d’énergie
De nombreux sondages montrent que les Français sont de plus en plus sensibles à la question environnementale, et l’étude Liberkeys tend à le confirmer lors de l’achat d’un bien chez les franciliens. Pour 14% des franciliens, l’achat d’un bien à impact écologique réduit n’a strictement aucune incidence sur son prix. Mais on note que 43% des Français sont prêts à dépenser au moins 6% de plus pour un bien qui satisfait leurs critères. Un écart de 5% entre deux biens similaires est pourtant significatif dans son positionnement marché, l’agence immobilière considère que c’est le seuil entre un bien au « juste prix » et un bien surévalué.
Là encore, les chiffres diffèrent selon l’espace géographique pris en considération. En effet, les citadins des grandes agglomérations de plus de 100 000 habitants semblent davantage disposés à dépenser plus pour un logement à faible impact énergétique que les habitants des petites agglomérations et des communes rurales. Selon l’âge, des disparités existent également puisque les 18-34 ans sont prêts à faire plus d’efforts financiers pour acquérir un bien plus écologique (79%) que leurs aînés et près de 2/3 d’entre eux seraient prêts à dépenser jusqu’à 10% supplémentaires.
Enfin, plus globalement, 86% des franciliens pensent que le caractère écologique d’un bien est un atout lors de sa revente et qu’il permet de vendre plus rapidement (57%) voire plus cher pour 29% d’entre eux. Avec une homogénéité des réponses sur cet aspect en fonction de l’âge, cela tend à montrer que l’ensemble des franciliens sont conscients du poids de l’impact écologique d’un bien lors de la revente de ce dernier. Ils sont majoritairement prêts à consentir des efforts financiers pour s’offrir un bien moins énergivore et si nécessaire, initier des travaux de rénovation pour bénéficier d’une plus-value à plus ou moins long terme.
A propos de Liberkeys
Lancée en janvier 2018, Liberkeys, néo-agence immobilière présente à Paris, Lyon, Marseille, Nice, Lille et Montpellier propose une offre clé en main de vente immobilière. Avec une commission fixe de 4990€ payée uniquement en cas de succès, la start-up accompagne les vendeurs de A à Z, de l’estimation de leur bien jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire, y compris la réalisation des visites. En alliant nouvelles technologies et experts de l’immobilier, Liberkeys entend dépoussiérer le marché de l’immobilier et offrir la meilleure expérience de vente immobilière possible.
Pour en savoir plus : https://www.liberkeys.com/
*Etude Poll&Roll pour Liberkeys réalisée auprès de 1000 répondants représentatifs de la population 18 ans et plus française entre le 25 et le 29 juin 2021.
**https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/le-parc-de-logements-par-classe-de-consommation-energetique
